Valeur immobilière maison de 100m2 Route de Mare a Goyaves à Salazie

Estimation théorique

Route de Mare a Goyaves,97433 Salazie (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mare a Goyaves,97433-Salazie indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salazie (97421) est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-0693RTE DE MARE A GOYAVES41311918280407€2141€
2023-06-0693RTE DE MARE A GOYAVES41311918280407€2141€
2022-02-185010RTE DE MARE A GOYAVES34564143000€3178€
2022-02-185010RTE DE MARE A GOYAVES34564143000€3178€
2022-04-19126RUE GEORGES POMPIDOU612780684000€661€
2022-04-19126RUE GEORGES POMPIDOU612780684000€661€
2021-09-3019RUE DE L EGLISE373509150000€2055€
2021-09-3019RUE DE L EGLISE373509150000€2055€
2020-12-2341IMP DES PAMPLEMOUSSES4622382150000€2419€
2020-12-2341IMP DES PAMPLEMOUSSES4622382150000€2419€
2023-11-2472RUE GEORGES POMPIDOU579792155000€1962€
2023-11-2472RUE GEORGES POMPIDOU579792155000€1962€
2020-11-1668RUE VAVANGUE6144216110000€764€
2020-11-1668RUE VAVANGUE6144216110000€764€
2021-10-1948RUE GEORGES POMPIDOU32847530000€1071€
2021-10-1948RUE GEORGES POMPIDOU32847530000€1071€
2023-06-1527RUE GEORGES POMPIDOU310031665000€650€
2023-06-1527RUE GEORGES POMPIDOU310031665000€650€
2021-10-0812IMP PIERRE EMILE PAPAYA91721125450000€2616€
2021-10-0812IMP PIERRE EMILE PAPAYA91721125450000€2616€
2021-03-024IMP DES BALSAMINES46031671627.6€1194€
2021-03-024IMP DES BALSAMINES46031671627.6€1194€
2021-10-2622IMP DES TAMARINS4841217110000€1310€
2021-10-2622IMP DES TAMARINS4841217110000€1310€
2021-11-2412RUE VAVANGUE670665130000€1857€
2021-11-2412RUE VAVANGUE670665130000€1857€
2022-06-2072IMP PIERRE EMILE PAPAYA382560210000€2561€
2022-06-2072IMP PIERRE EMILE PAPAYA382560210000€2561€
2023-03-1016PITON DES NEIGES381410234000€2889€
2023-03-1016PITON DES NEIGES381410234000€2889€
2022-05-315CHE JEAN ALBANY4921330171000€1859€
2022-05-315CHE JEAN ALBANY4921330171000€1859€
2020-12-1099RTE DEPARTEMENTALE 52383653120000€1446€
2020-12-1099RTE DEPARTEMENTALE 52383653120000€1446€
2024-05-2211IMP DES CAPUCINES46316038308€608€
2024-05-2211IMP DES CAPUCINES46316038308€608€
2022-06-176IMP ANDRE BOYER4792165275000€3481€
2022-06-176IMP ANDRE BOYER4792165275000€3481€
2022-04-2910IMP DES PAQUERETTES36251130000€484€
2022-04-2910IMP DES PAQUERETTES36251130000€484€
2024-01-088IMP LAMY490751175000€1944€
2024-01-088IMP LAMY490751175000€1944€
2020-06-2669RUE DU PERE CASTAGNAN25170250000€980€
2020-06-2669RUE DU PERE CASTAGNAN25170250000€980€
2020-12-15494RTE DEPARTEMENTALE 484100500113300€1133€
2020-12-15494RTE DEPARTEMENTALE 484100500113300€1133€
2023-01-2558CHE LA POINTE45076597000€1940€
2023-01-2558CHE LA POINTE45076597000€1940€
2020-12-15487RTE DEPARTEMENTALE 4841041643116600€1121€
2020-12-15487RTE DEPARTEMENTALE 4841041643116600€1121€
2022-04-2016IMP DES BARDEAUTTIERS51251076220000€1760€
2022-04-2016IMP DES BARDEAUTTIERS51251076220000€1760€
2021-04-15131RUE DU PERE CASTAGNAN495420130550€1374€
2021-04-15131RUE DU PERE CASTAGNAN495420130550€1374€
2022-02-10133RUE DU PERE CASTAGNAN499550148000€1495€
2022-02-10133RUE DU PERE CASTAGNAN499550148000€1495€
2023-09-0739CHE BEGUE61001111185500€1855€
2023-09-0739CHE BEGUE61001111185500€1855€
2021-01-15544RTE DEPARTEMENTALE 48354146030000€556€
2021-01-15544RTE DEPARTEMENTALE 48354146030000€556€
2022-02-18529CD DE SALAZIE4861583208300€2422€
2022-02-18529CD DE SALAZIE4861583208300€2422€
2023-12-193IMP MALOYA475839150000€2000€
2023-12-193IMP MALOYA475839150000€2000€
2024-02-299000CHE PLATEAU475489150000€2000€
2024-02-299000CHE PLATEAU475489150000€2000€
2024-01-3130CHE BEGUE51010215300€2132€
2024-01-3130CHE BEGUE51010215300€2132€
2021-12-135IMP AMBAVILLE482335122729€1497€
2021-12-135IMP AMBAVILLE482335122729€1497€
2021-12-139IMP AMBAVILLE482329126130€1538€
2021-12-139IMP AMBAVILLE482329126130€1538€
2022-04-2612CHE PLATEAU477490159000€2065€
2022-04-2612CHE PLATEAU477490159000€2065€
2022-06-2228IMP YVRIN PAYET51761229330000€1875€
2022-06-2228IMP YVRIN PAYET51761229330000€1875€
2021-09-307RUE AYAPANA58810133526100€40069€
2021-09-307RUE AYAPANA58810133526100€40069€
2021-12-0813IMP AMBAVILLE482367123913€1511€
2021-12-0813IMP AMBAVILLE482367123913€1511€
2022-10-2817IMP AMBAVILLE5109358148723€1364€
2022-10-2817IMP AMBAVILLE5109358148723€1364€
2022-08-3114IMP AMBAVILLE482384124213€1515€
2022-08-3114IMP AMBAVILLE482384124213€1515€
2022-08-0818IMP AMBAVILLE482380122832€1498€
2022-08-0818IMP AMBAVILLE482380122832€1498€
2023-09-2628CHE ERNEST DEVILLE57262854000€750€
2023-09-2628CHE ERNEST DEVILLE57262854000€750€
2022-08-305IMP FAHAM482424131237€1600€
2022-08-305IMP FAHAM482424131237€1600€
2021-12-087IMP FAHAM482404121834€1486€
2021-12-087IMP FAHAM482404121834€1486€
2021-12-089IMP AMBAVILLE597405126525€1304€
2021-12-089IMP AMBAVILLE597405126525€1304€
2021-09-1497CHE BEGUE4138689291900€666€
2021-09-1497CHE BEGUE4138689291900€666€
2020-12-11636RTE DEPARTEMENTALE 484100117737900€379€
2020-12-11636RTE DEPARTEMENTALE 484100117737900€379€
2021-04-1322CHE DE BE CABOT LES BAS6130808830000€231€
2021-04-1322CHE DE BE CABOT LES BAS6130808830000€231€
2023-11-02274CHE DE LA MARE A MARTIN41001201150000€1500€
2023-11-02274CHE DE LA MARE A MARTIN41001201150000€1500€
2023-03-17109CHE LACLOS410077830000€300€
2023-03-17109CHE LACLOS410077830000€300€
2024-04-3040IMP DU PLATEAU SISAHAYE41044791206000€1981€
2024-04-3040IMP DU PLATEAU SISAHAYE41044791206000€1981€
2023-05-0536RTE DEPARTEMENTALE 483803827360000€4500€
2023-05-0536RTE DEPARTEMENTALE 483803827360000€4500€
2021-03-1130RTE DEPARTEMENTALE 483602703165000€2750€
2021-03-1130RTE DEPARTEMENTALE 483602703165000€2750€
2023-07-3111CHE DE BELOUVE451150061600€1208€
2023-07-3111CHE DE BELOUVE451150061600€1208€
2021-10-051CHE DE BELOUVE511029590000€818€
2021-10-051CHE DE BELOUVE511029590000€818€
2023-06-148RUE DE LA CAYENNE690127545000€500€
2023-06-148RUE DE LA CAYENNE690127545000€500€
2023-01-1233RUE OLIVIER MANES3167500150000€898€
2023-01-1233RUE OLIVIER MANES3167500150000€898€
2023-11-148CHE DU PONT DE L'ESCALIER410070145000€1450€
2023-11-148CHE DU PONT DE L'ESCALIER410070145000€1450€
2022-11-106RUE DU DOCTEUR PAUL LAMARQUE61001145240000€2400€
2022-11-106RUE DU DOCTEUR PAUL LAMARQUE61001145240000€2400€
2023-06-0616CHE CAROSSE41161280231440€1995€
2023-06-0616CHE CAROSSE41161280231440€1995€
2021-07-2316RUE AMIRAL LACAZE694575160000€1702€
2021-07-2316RUE AMIRAL LACAZE694575160000€1702€
2020-11-300RUE SANGLIER580090000€1125€
2020-11-300RUE SANGLIER580090000€1125€
2023-12-195003RTE AUGUSTE LACAUSSADE512223200207000€1697€
2023-12-195003RTE AUGUSTE LACAUSSADE512223200207000€1697€
2023-02-0765RUE DU GENERAL DE GAULLE2108244140000€1296€
2023-02-0765RUE DU GENERAL DE GAULLE2108244140000€1296€
2022-12-025CHE MANOUILH5100837200000€2000€
2022-12-025CHE MANOUILH5100837200000€2000€
2023-03-2122RTE DU PITON D'ANCHAING5115570120000€1043€
2023-03-2122RTE DU PITON D'ANCHAING5115570120000€1043€
2023-07-0747CHE CAMP PIERROT4112322190000€804€
2023-07-0747CHE CAMP PIERROT4112322190000€804€
2024-04-29256RTE DES FLEURS35724628365780€6417€
2024-04-29256RTE DES FLEURS35724628365780€6417€
2022-09-2714RTE DE ROCHE A JACQUOT59465083000€883€
2022-09-2714RTE DE ROCHE A JACQUOT59465083000€883€
2020-10-23179RTE DES FLEURS493100066998.8€720€
2020-10-23179RTE DES FLEURS493100066998.8€720€
2022-12-2113CHE CAMP PIERROT4170500155000€912€
2022-12-2113CHE CAMP PIERROT4170500155000€912€
2024-06-210CAMP DE PIERROT414040060000€429€
2024-06-210CAMP DE PIERROT414040060000€429€
2022-09-15634RTE DEPARTEMENTALE 5224051340000€1000€
2022-09-15634RTE DEPARTEMENTALE 5224051340000€1000€
2020-06-30137RTE DES FLEURS495516123146€1296€
2020-06-30137RTE DES FLEURS495516123146€1296€
2021-05-26212RTE DES FLEURS34994965000€1327€
2021-05-26212RTE DES FLEURS34994965000€1327€
2021-02-2224IMP SAUTRON49755260000€619€
2021-02-2224IMP SAUTRON49755260000€619€
2021-12-0357IMP DES FILAOS374122955000€743€
2021-12-0357IMP DES FILAOS374122955000€743€
2021-08-1729CHE BOYER JULES41061073344100€3246€
2021-08-1729CHE BOYER JULES41061073344100€3246€
2024-05-2357IMP DES FILAOS3801000100000€1250€
2024-05-2357IMP DES FILAOS3801000100000€1250€
2020-10-16120IMP DES FILAOS51841324164300€893€
2020-10-16120IMP DES FILAOS51841324164300€893€
2022-08-1759IMP CHATEAU D'EAU2431740155000€3605€
2022-08-1759IMP CHATEAU D'EAU2431740155000€3605€
2021-12-1415ALL DES CRYPTOMERIAS2495270000€1429€
2021-12-1415ALL DES CRYPTOMERIAS2495270000€1429€
2023-10-1272CHE CONTEUR3601807230000€3833€
2023-10-1272CHE CONTEUR3601807230000€3833€
2020-09-2441IMP DES FILAOS490637199000€2211€
2020-09-2441IMP DES FILAOS490637199000€2211€
2021-04-134IMP DES FILAOS51111414215000€1937€
2021-04-134IMP DES FILAOS51111414215000€1937€
2023-02-0122ALL DES CRYPTOMERIAS4120798100000€833€
2023-02-0122ALL DES CRYPTOMERIAS4120798100000€833€
2022-05-0523RUE RAVINE ROSE3711601363000€5113€
2022-05-0523RUE RAVINE ROSE3711601363000€5113€
2023-05-2474IMP DES FILAOS47336076454€1047€
2023-05-2474IMP DES FILAOS47336076454€1047€
2023-08-181CHE BRAS DE FER LES HTS5122043000€352€
2023-08-181CHE BRAS DE FER LES HTS5122043000€352€
2021-03-1560IMP DES FILAOS4101609324102€3209€
2021-03-1560IMP DES FILAOS4101609324102€3209€
2022-06-08167RUE JEAN XXIII4155681285000€1839€
2022-06-08167RUE JEAN XXIII4155681285000€1839€
2022-02-2453CHE LA HOGUE484448235000€2798€
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2022-11-161CHE PERDU376080000€1053€
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2023-02-22143RTE DE BELLE VUE51171439200000€1709€
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2020-07-2198RUE JEAN XXIII472400163000€2264€
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2023-08-314CHE PERDU4154553373000€2422€
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2021-06-2180RTE PANORAMIQUE36035970000€1167€
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2021-04-2942IMP CITRONNELLE6140878275000€1964€
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2020-07-2462CHE TRANQUILIN477581215000€2792€
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2020-08-1436BELLEVUE490500100000€1111€
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2022-03-24174MONTE SANO4105639335000€3190€
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2020-11-03105CHE MERCHER360740230000€3833€
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2024-03-08153CHE ROBERT476976200000€2632€
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2023-08-31495RTE DE LA CONFIANCE24444525000€568€
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2022-12-2393RUE JEAN XXIII4138800290000€2101€
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2021-01-18161CHE ROBERT2331049138463€4196€
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2023-12-11175CHE ROBERT382529150000€1829€
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2023-08-07193CHE ROBERT481566187264€2312€
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2021-03-01200CHE ROBERT4164100025000€152€
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2023-12-08109CHE BEGUE4801218250000€3125€
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2022-10-0710CHE GLAIEULS I491855408000€4484€
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2023-08-3048CHE ARTHUR RIMBAUD5124453395000€3185€
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2023-04-2512CHE GLAIEULS I5134607175000€1306€
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2021-06-0345RUE JEAN XXIII492999265380€2885€
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2022-05-1725CHE ARTHUR RIMBAUD5166308280000€1687€
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2020-10-29205RTE DE LA CONFIANCE51200216000€1800€
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2021-07-0634RUE JEAN XXIII51281000380000€2969€
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2024-05-0322CHE DU BASSIN3481000169500€3531€
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2023-03-01112CHE BEGUE390492100000€1111€
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2021-12-2316CHE ARTHUR RIMBAUD475436230000€3067€
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2023-01-1794CHE BEGUE250626130000€2600€
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2022-01-1370RTE DU PARADIS4112539200000€1786€
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2023-02-1048CHE BEGUE6120527327000€2725€
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2021-12-2146CHE BEGUE365432195000€3000€
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2020-09-2430RTE DE BELLE VUE5116557330000€2845€
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2022-12-1376RTE DE BEAUMONT5142507549000€3866€
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2022-06-2746RTE DU PARADIS4155414470000€3032€
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2023-09-2644RTE DU PARADIS254350125000€2315€
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2021-07-312065CHE SARRABE4110149950000€455€
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2023-07-18149RTE DE PITON CAILLOUX4107583420000€3925€
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2022-04-22145RTE DE PITON CAILLOUX5154400260000€1688€
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2020-12-225267RTE DE PITON CAILLOUX595392230000€2421€
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2022-01-295319CHE DIORE41281374499000€3898€
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2021-01-135347CHE DIORE3381000165000€4342€
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2020-12-035IMP DES ACACIAS4108800385000€3565€
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2021-01-28128RTE DE MONTEE SANO381239200000€2469€
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2020-11-272RTE DE BELLE VUE6155485375000€2419€
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2022-04-0429RTE DU PARADIS7190506414000€2179€
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2023-09-2117RTE DU PARADIS8298982841400€2823€
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2021-12-1566CHE DE LAGRANGE5132492282000€2136€
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2021-12-2120RTE DE BEAUMONT379481210000€2658€
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2024-03-124547CHE DIORE492675315000€3424€
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2022-01-26304RTE DE L'ESPERANCE5145500300000€2069€
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2020-10-1682ALL COCOS498544340000€3469€
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2023-08-0776RUE DES EVIS4631459225000€3571€
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2020-08-122IMP VIRAPIN ATCHY5104509300500€2889€
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2023-07-1826LOT DIORE360832140000€2333€
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2022-04-2243CHE DE LAGRANGE3128606237987€1859€
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